Biuro Nieruchomośći Quality z przyjemnością przedstawiamy Państwu mieszkanie na sprzedaż, położone w jednej z najbardziej lepszych dzielnic w Jarocinie. Jest to doskonała propozycja dla osób, które marzą o swoim pierwszym własnym mieszkaniu i potrzebują przestrzeni! Nieruchomość wyróżnia się nie tylko konkurencyjną ceną na tle innych ofert, ale również znakomitym położeniem, które pozwala cieszyć się wszystkimi atutami spokojnego życia. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów oraz osób szukających funkcjonalnych i przestronnych mieszkań na wynajem w atrakcyjnej okolicy.

LOKAL MIESZKALNY DOSTĘPNY JEST OD ZARAZ!

Informacje o mieszkaniu:

Lokal usytuowany na parterze, czyli pierwszej kondygnacji z niezależnym układem dwustronnym z ekspozycją okien południowy wschód oraz północny zachód wpuszczające dużo światła do wewnątrz. Mieszkanie składa się z salonu, sypialni, pokoju, łazienki, toalety, kuchni, korytarza o łącznej powierzchni 65,50 m2 oraz dodatkowo jest przynależna piwnica 11,10 m2. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą pieca gazowego rozprowadzonego na kaloryfery żeliwne, a ciepła woda jest z osobnego pieca gazowego. Mieszkanie znajdujące się w środkowym położeniu, dzięki czemu można zaoszczędzić na ogrzewaniu. Niepodważalnym atutem nieruchomości jest bliskość do rynku znajdującego się zaledwie 2 km, w którym znajduję się dostęp do pełnej infrastruktury oraz szybki dojazd do Dworca PKP około 2,50 km.
POMAGAMY W WYKOŃCZENIU LOKALI POD KLUCZ!

Rozkłada pomieszczeń:

- Korytarz łączący wszystkie pomieszczenia o powierzchni 8,80 m2

- Kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni 8,00 m2

- Przestronny salon o powierzchni 18.50 m2

- Sypialnia o powierzchni 12,40 m2

- Pokój o powierzchni 13,00 m2

- Łazienka z wanną o powierzchni 2,80 m2

- Toaleta o powierzchni 1,75 m2

(o łącznej powierzchni 65,50 m2)

DODATKOWO PRZYNALEŻNA PIWNICA 11 M2 DO MIESZKANIA!

Informacje o budynku

Budynek był swierzo po modernizacji oraz odswiezeniu w maju 2026 roku. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1970 roku z cegły. Posiada zadbaną elewację oraz ocieplenie styropianem o grubości 10 cm, co wpływa na dobrą izolację termiczną i niższe koszty ogrzewania. Blok składa się z pięciu kondygnacji, w tym: czterech kondygnacji nadziemnych - z czego trzy są kondygnacjami mieszkalnymi, ogólnodostępnego strychu znajdującego się na najwyższym poziomie, oraz jednej kondygnacji podziemnej.

W budynku znajdują się dwie klatki schodowe wyposażone w domofony, a na każdym piętrze mieszczą się dwa mieszkania, co zapewnia kameralny charakter budynku i większy komfort mieszkańców. Dodatkowym atutem jest doprowadzony światłowód, umożliwiający szybki internet i komfort pracy zdalnej.

Opłaty

Czynsz miesięczny za lokal mieszkalny wynosi 581 zł w tym fundusz remontowy 196 zł, fundusz eksploatacyjny 285 zł, instalacja wodomierza 6 zł, ubezpieczenie 20 zł, zaliczka na wodę 42 zł,
odpady komunalne 17 zł za jedną osobą oraz 15 zł podatku od nieruchomości. Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz płatny wg. zużycia licznika.
Stan prawny

Jest to spółdzielczo - własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bez założonej księgi wieczystej. Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz wsparcie się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym.

Lokalizacja

Osiedle Traugutta w Jarocinie to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w mieście. Położone jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, co zapewnia mieszkańcom komfort codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów w Jarocinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły i przedszkola, do których można dojść pieszo w zaledwie 3-5 minut. Osiedle wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu dostępne są m.in. sklepy Żabka i Dino, Media Expert, poczta, apteka, kawiarnie oraz restauracje, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin, par oraz osób ceniących wygodę i bliskość wszystkich niezbędnych usług.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja