Nieruchomość z dużą działką:
- blisko centrum miasta,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i administracyjnej,
- na terenie o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4 207 m2 wraz z prawem własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2996,91 m² w skład których wchodzą:
budynek biurowy 2922,54 m²
magazyn 55,92 m²
portiernia 18,45 m²
Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej piwnicy. Do budynku dobudowano łącznik oraz drugą klatkę schodową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły oraz pustaków. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, w kondygnacjach nadziemnych pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Budynek posiada instalacje: c.o. z węzła cieplnego, elektryczną, odgromową, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz instalacje teletechniczne.
Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany pod parking.
W pobliżu
20 m poczta,
100 m przystanki autobusowe,
100 m Urząd Miejski,
300 m park miejski,
400 m Rynek,
700 m dworzec kolejowy.

Powierzchnia:
Pow. budynków: 2 866m²
Pow. gruntów: 4 207m²

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr LVI/522/2010 Rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 26 stycznia 2010r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
MU tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowo -usługowej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 386,50 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni 8,75 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
powierzchni 550,52 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 132,00 m2 w gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 34,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 3,25 m² na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Jarocinie prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania grudzień 2089.
Dział II własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie