Polecam ofertę sprzedaży ustawnej i przestronnej działki o pow. 2500 m2 objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej położonej w miejscowości Mieszków, gm. Jarocin, zaledwie ok. 8 km od centrum Jarocina. Działka położona w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i zieleni.

LOKALIZACJA

- w niedalekiej odległości znajduje się m.in. market Dino, przychodnia zdrowia, poczta, przystanek autobusowy, dworzec PKP

- działka usytuowana niedaleko drogi asfaltowej, wjazd drogą gruntową

- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni

- odległość do centrum Jarocina to tylko ok. 8 km i kilka minut autem

- tylko ok. 1 km do dworca PKP w Mieszkowie

- działka położona w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i zieleni

- LOKALIZACJA WŚRÓD ZIELENI: TYLKO 100 M DO LASU!

ATUTY DZIAŁKI

- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie trapezu

- dojazd drogą asfaltową, ostatnie metry drogą gruntową

- wymiary działki: front: ok. 40m; szerokość: ok. 23m

- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu

- w drodze gminnej pobudowane są niezbędne sieci:

energetyczna (ok. 50 m od działki)

wodociągowa (ok. 150 m od działki)

kanalizacyjna (ok. 150 m od działki)

telekomunikacyjna (ok. 200 m od działki)

USTALENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza (z zabudową uzupełniającą m.in. usługami):

- usługi dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe wbudowane w budynki mieszkalne, o pow. całkowitej di 30% pow. całkowitej budynku

- dla przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się wyłącznie: usługi handlu, gastronomii, biura, gabinety lekarskie oraz drobne usługi: salony fryzjerskie, kosmetyczne, usługi fotograficzne, poligraficzne, krawieckie i podobne

- na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i do dwóch budynków gospodarczych lub garaży

- maksymalną wysokość zabudowy ustala się:

a) na 12,0 m, lecz nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne

b) na 7,0 m dla wolnostojących budynków gospodarczych i garaży

- obowiązują dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30-50 stopni

- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich jednospadowych wyłącznie dla wolnostojących budynków gospodarczych, garaży i obiektów infrastruktury technicznej

- dopuszcza się stosowanie okien połaciowych lub lukarn

- powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 40% powierzchni działki budowlanej

- minimalną powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 40%

- dopuszcza się lokalizację parkingów podziemnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Odległość od centrum Jarocina to tylko kilka minut z pełną infrastrukturą miejską pod ręką

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502

Joanna Górska

Tel.  

GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI