ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Na wynajem działka o wysokim potencjale inwestycyjnym Jarocin, woj. wielkopolskie

Gotowa pod realizację przedsięwzięcia wydane Warunki Zabudowy

Oferuję do wynajęcia nieruchomość położoną przy ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego (blisko ul. Glinki), w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym i komercyjnym otoczeniem.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działki: 0,1093 ha (1093 m²)
Kształt: trapez prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski, podniesiony, nawieziona ziemia
Wymiary: szerokość ok. 22,5 m | długość 64 / 37 m
Media: działka nieuzbrojona możliwość przyłączenia do sieci energetycznej (prąd przy ogrodzeniu), gazowej, wodociągowej lub wykonania studni głębinowej
Status planistyczny: wydane Warunki Zabudowy
Dodatkowo wszystkie działki sąsiadujące posiadają wydane Warunki Zabudowy lub uzyskane pozwolenia na budowę, co potwierdza realną możliwość zagospodarowania terenu oraz rozwijającą się zabudowę w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.

Co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną?

Bezpośredni, szeroki wjazd z drogi publicznej
Szybki dojazd do centrum miasta, obwodnicy oraz drogi ekspresowej Droga ekspresowa S11
Wyjątkowe położenie bezpośrednie sąsiedztwo stawów
Otoczenie terenów zielonych i lasów
Bliskość kluczowych punktów handlowych:
Dino Polska ok. 200 m
Piekarnia 350 m
Media Expert 650 m
Lidl 1 km
PSB Mrówka 1,3 km
Działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie betonowe, panelowe i siatkowe)
brama panelowa przesuwna 4 m przygotowana pod automat
furtka 1 m
Słoneczna, południowa ekspozycja tylnej części działki
Przystanek autobusowy w pobliżu
Odległości do większych miast:

Poznań ok. 70 km (S11 / DK11)
Kalisz ok. 50 km (DK12)
Wrocław ok. 139 km (S5 / DK36)
Warszawa ok. 276 km (A2)
Dodatkowe informacje:

Właściciel otwarty na długoterminową współpracę oraz różne modele najmu (np. dzierżawa pod działalność usługową, handlową, obiekt komercyjny).

Warunki finansowe do indywidualnego ustalenia. Cena do negocjacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.

For Lease: High-Potential Investment Plot Jarocin, Greater Poland Voivodeship

Ready for Development Issued Building Conditions (WZ)

I am offering for lease a property located on ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego Street (near Glinki Street), in a dynamically developing part of the city, with excellent transport access and a strong commercial environment.

Property Details:

Plot area: 0.1093 ha (1,093 m²)
Shape: Right trapezoid
Topography: Flat, elevated, soil-filled terrain
Dimensions: Width approx. 22.5 m | Length 64 / 37 m
Utilities: Currently undeveloped possibility to connect to electricity (power line at the fence), gas network, water supply system, or alternatively drill a deep well
Planning status: Issued Building Conditions (WZ)
Additionally, all neighboring plots have issued Building Conditions or obtained building permits, confirming the genuine development potential of the area and the ongoing expansion in the immediate vicinity.

What makes this property particularly attractive?

Direct, wide access from a public road
Fast connection to the city center, bypass road, and the Droga ekspresowa S11 expressway
Unique location directly adjacent to ponds
Surrounded by green areas and forests
Close proximity to key retail points:
Dino Polska approx. 200 m
Bakery 350 m
Media Expert 650 m
Lidl 1 km
PSB Mrówka 1.3 km
Fully fenced plot (concrete, panel, and mesh fencing)
4 m sliding gate prepared for automation
1 m pedestrian gate
Sunny southern exposure at the rear of the plot
Bus stop nearby
Distances to major cities:

Poznań approx. 70 km (via S11 / DK11)
Kalisz approx. 50 km (via DK12)
Wrocław approx. 139 km (via S5 / DK36)
Warsaw approx. 276 km (via A2 motorway)
Additional Information:

The owner is open to long-term cooperation and various lease models (e.g., land lease for service, retail, or commercial development).

Financial terms to be agreed individually. Price negotiable.

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Feel free to contact me for further details or to arrange a viewing of the property.